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张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

央视【东方名家】系列光碟《实战网络销售》张有为讲师,集8年的企业网站推广、网络营销策划和网络营销实战经验,先后为两万多家中小企业成功实施了网络营销培训。
 
详细企业介绍
【奥鹏网商学苑】??? ??????奥鹏网商学苑是由上海奥鹏企业管理咨询有限公司总经理、网商张有为先生创立并亲自授课,为中小微企业与个人做网络营销的落地执行系统和网上操作实战技能培训,经过2~3天或1~3个月的实战 更详细
  • 行业:网络营销/推广服务
  • 联系人:张有为 先生
公告
2011年在东方名家开讲《实战网络销售》并发行光碟。2013年在深圳、温州及上海通过网商总裁班,带领60个老板,保姆式传帮带一年,现招收老板学员中……
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孙河“O”地块土拍 联想到京城富人区迁徙史

作者:shonly   发布于 2019-10-09   阅读( )  

  今日,朝阳区孙河“O”地块土拍结束,天恒+恒基摘得此地,溢价率1.5%,楼面价50652元/㎡。

  双恒表示:T与O地块将联动,至少明年推出。就此,孙河彻底收关,再无住宅地块供给。

  兽爷曾经在其大作中谈到过,北京的富人区就像一座城堡,当权贵入驻之后,吊桥就会拉起,外人休想进入…

  孙河,作为京城新富人区,一直备受关注,其实,帝都以往的富人区,也是故事颇多

  谈起富人区,香港马会奖结果。人们总会把它和名人们联系在一起。的确,每日光鲜亮丽的他们,有理由选择豪宅去生活。而谈到帝都的富人区,仿佛就更不离开那个京城的演艺群体——“京圈儿”。

  当年冯六爷为了混入“京圈儿”,没少上赶着巴结王朔、叶京、葛优等几位北京大爷,而那时他常去拜访的“京圈儿”聚集地,除了京西的几个军队大院,就是北京最早的富人区——方庄。

  上世纪90年代末,福利分房制度取消,帝都最早的商品房社区在方庄掀开了面纱。芳城园一度号称为“明星荟萃”,张国立、那英和宋丹丹等都曾落户于此。

  一南一北,位于北四环的亚运村也号称最早的“京城豪宅区”。据爆料,一头长发的刘欢大哥曾以1200元/㎡的价格购入此地的公寓,当时那里的汇园公寓具有涉外资格,因此成为港澳侨胞和外国人士在京的首选居住地。

  在1990年亚运会后,北四环的媒体村和运动员宿舍区整整荒废了一年,幸亏北辰集团的接手才让这一片鸟枪换炮。

  那时候的“豪宅”,更多是计划经济向市场经济转变的产物。一堆朝向欠佳、空间浪费明显的公寓,放到现如今,怎么看都难称之为“豪宅”。

  “京圈儿”的另一个分支是音乐圈,大哥级人物当属高晓松。“出身清华”背书的他,在媒体面前一直提倡“不要买房”,殊不知人家的家底殷实,已经不需要再通过房产去增值了。

  有着“清北人”等众多名校的教育高地海淀,是京城的第二代富人区,其代表就是万柳。曾几何时,这里的房子是拒绝向演艺界销售的,原因很简单:我们只卖给高新知识分子。

  万柳的第一个高端项目万泉新新,1999年拿地开始规划,次年开盘,当时售价约8000元/㎡,而其第一批业主确实也符合其销售对象的人群——联想集团高管,大学教授。

  随后,万柳的豪宅不再“一根筋”地只销售给高知分子,也正是那时,京城富人区的第一波迁徙正式开始了。为了更好的社区环境,高薪的职场机会,海淀得天独厚的学习氛围,从方庄和亚运村迁徙至此,值!

  万柳富人区很大一批的高薪人群来自于联想集团,这个1984年在中科院小平房里成立的“作坊”,是由一位“当科学家无望”、“不是当官材料”的老爷子创办的,他就是柳传志。

  而谈到柳老爷子,就不得不提融创,这个让他又爱又恨的“叛逆者”。当年,柳总给予过孙人生最大的一次打击,但在龙游浅滩之时,孙所获得的第一笔资助也正是拜柳老爷子所赐,因此才能东山再起。

  时过境迁,当初的“小平房”作坊如今已经迁至西二旗那座雄伟的联想总部之内,而融创则用一座西山壹号院等待着老东家的到来。

  在西北旺,这个已经五环开外的海淀区某地,融创看准了那几家互联网名企的实力与潜力,致力打造一座属于高薪人士的豪宅,是他的豪赌。这次,他赌赢了!

  西山壹号院的低密度设计,奢华园林以及高端的物业管理,配得上其总价2000万每套的价格。更重要的是,它的出现让海淀的富人区发生了“北移”的倾向。

  从此以后,融创成为了京城豪宅的符号。“北京壹号院、使馆壹号院、紫禁壹号院”个个高端项目不乏买家,而野心满满的孙总不甘心小富即安,又将眼光瞄准了京城的另一片富人区——朝阳公园。

  朝阳公园一带也算是京城第二代的富人区,与万柳不同的是,这里居住的更多是演艺明星,大部分也是当年方庄的old money迁至于此。那时人们喜欢能俯瞰朝阳公园全景的棕榈泉,陈羽凡、佟大为、赵文卓等均在此置业。

  2008年先后,随着泛海国际的入市,这里的new money(新贵)们逐渐发现,房子居住的属性还应是首位。相比起棕榈泉北向客厅的设计(为了俯瞰朝阳公园),泛海国际豪宅群体的户型规划、社区环境都堪称顶级。

  至此,您可以体会到:富人区并不是简单地由一两座豪宅就可以构成的,“区”的构建,需要的是群体,需要的是能够承载“以类聚”的圈层文化以及他们的工作、生活供给。

  不论是老派的方庄与亚运村,深厚文化底蕴的万柳,亦或是光鲜亮丽的朝阳公园,国际范儿十足的温榆河旁别墅区。京城富人区总在发生着迁徙,而这种现象也正是人们追求美好生活的水映镜像。

  国贸CBD些许的24小时健身房里,俊男靓女为了keep fit挥汗如雨;清北人等名校内,攻读MBA/EMBA的企业高管们舍弃双休;后厂村互联网大厦中,从不缺乏彻夜加班的码农与高管,地球转动不停,人类奋斗不止!

  近30年,京城富人区经历了四至五次的迁徙,流水的富人区,铁打的奋斗梦。不是每一位富人天生含着金钥匙,即便是富二代、富三代,他们的祖上也终有一代是通过自身努力而奠定了基础。